InMall sistēmas sadaļa "Īrnieki" piedāvā intuitīvu saskarni visu tirdzniecībascentra īrnieku pārvaldībai un apskatei. Ar jaudīgām meklēšanas un filtrēšanas iespējām lietotāji var ātri piekļūt informācijai par īrniekiem un veikt dažādus uzdevumus, kas saistīti ar īpašuma pārvaldību un īrnieku noturēšanu. Apskatīsim galvenās funkcijas, kas palīdz optimizēt īrnieku noturēšanas stratēģijas un samazināt to mainību.
Pilns īrnieku saraksts ar filtriem
Ieejot sadaļā “Īrnieki”, tiek parādīts visu īrnieku saraksts. Pieejamie filtri ietver:
Sarakstu iespējams skatīt tabulas vai režģa veidā, kā arī papildus filtrēt pēc kategorijām, kas atvieglo pārskatu par īrnieku datiem un to izmaiņām.
- Meklēšana pēc kategorijas vai tipa: Kategorijas un tipi tiek definēti uzstādīšanas laikā, lai tie atbilstu nomas struktūrai. Īrniekus var filtrēt pēc šiem parametriem, kas ir būtiski īrnieku analīzei un to mainības kontrolei.
- Filtrēšana pēc nomas statusa: Var atlasīt īrniekus pēc to līguma statusa – parakstīts, piešķirts, sarunās vai izbeigts. Tas palīdz pārraudzīt līgumus un identificēt iespējamos riskus.
- Meklēšanas lauks: Ātra teksta meklēšana pēc īrnieka nosaukuma vai atslēgvārdiem.
Sarakstu iespējams skatīt tabulas vai režģa veidā, kā arī papildus filtrēt pēc kategorijām, kas atvieglo pārskatu par īrnieku datiem un to izmaiņām.
Īrnieka karte
Katrā īrnieka kartītē redzama pamatinformācija:
● Īrnieka logotips (ja augšupielādēts)
● Zīmola nosaukums
● Juridiskais nosaukums
● Nomas statuss
● Telpas nosaukums
Noklikšķinot uz īrnieka, labajā pusē tiek atvērta papildu informācija:
● Nomas likme
● Telpas platība
● Apgrozījums
● Līguma statuss
Pieejama arī saite uz valsts uzņēmumu reģistru, lai pārbaudītu juridisko informāciju par īrnieku. Šī funkcija palīdz izvērtēt īrnieka uzticamību un potenciālos riskus.
● Īrnieka logotips (ja augšupielādēts)
● Zīmola nosaukums
● Juridiskais nosaukums
● Nomas statuss
● Telpas nosaukums
Noklikšķinot uz īrnieka, labajā pusē tiek atvērta papildu informācija:
● Nomas likme
● Telpas platība
● Apgrozījums
● Līguma statuss
Pieejama arī saite uz valsts uzņēmumu reģistru, lai pārbaudītu juridisko informāciju par īrnieku. Šī funkcija palīdz izvērtēt īrnieka uzticamību un potenciālos riskus.
Īrnieku pārvaldība
Sistēmā var ērti veikt izmaiņas:
- Rediģēt vai dzēst īrnieku: Ar izvēlni pie trīs punktiem var mainīt vai dzēst datus — tas svarīgi aktuālas informācijas uzturēšanai.
- Poga “Vairāk”: Atver īrnieka pārskata lapu ar iespēju atlasīt noteiktu laika periodu, lai analizētu izmaiņas apgrozījumā un nomas datos.
Apgrozījuma datu pārvaldība
Īrnieka pārskata lapā iespējams:
- Skatīt iesniegtos apgrozījuma datus: Svarīgi finanšu analīzei un stabilitātes vērtēšanai.
- Rediģēt datus: Ja nepieciešams, iespējams labot konkrētā mēneša datus, izvēloties vajadzīgo periodu. Tas palīdz nodrošināt precīzu uzskaiti.
Īrnieka pārskata lapa: analītika
Šeit pieejama plaša informācija:
- Īpašnieka e-pasts
- Līguma statuss
- Telpas nosaukums
- Apgrozījuma rādītājs
- Līguma tips un indeksācija
- Maksājuma datums
- Nomas sākuma un beigu datumi
- Mēneši bez iesniegta apgrozījuma
- Telpas izmērs
- Pakalpojumu izmaksas
- Nomas likme
- Piezīmju bloks: iekšējās piezīmes komandai — noderīgi sadarbībai un riska uzraudzībai.
Papildu rādītāji un pielāgošana
Pēc pieprasījuma var pievienot papildu metriku:
● Apgrozījums uz m²
● OCR (īres izmaksu attiecība pret apgrozījumu)
● Vidējā darījuma summa
● Pašizmaksas punkts
● Noliktavas apgrozāmība
● Gada pārdošanas pieaugums
Šie rādītāji palīdz precīzāk analizēt īrnieku efektivitāti un iespējamos riskus.
● Apgrozījums uz m²
● OCR (īres izmaksu attiecība pret apgrozījumu)
● Vidējā darījuma summa
● Pašizmaksas punkts
● Noliktavas apgrozāmība
● Gada pārdošanas pieaugums
Šie rādītāji palīdz precīzāk analizēt īrnieku efektivitāti un iespējamos riskus.
Jaunu īrnieku pievienošana
No īrnieku saraksta lapas iespējams pievienot jaunu īrnieku, spiežot pogu “Pievienot īrnieku”. Visi obligātie lauki ir jāaizpilda — tas ir būtiski, lai nodrošinātu kvalitatīvu datu ievadi un zemu mainības līmeni.
Secinājums
InMall sadaļa “Īrnieki” ir jaudīgs un elastīgs rīks īrnieku pārvaldībai, rādītāju uzraudzībai un līgumu analīzei. Pateicoties pielāgojamiem filtriem, detalizētai analītikai un vienkāršai datu pievienošanai, tirdzniecības centru vadītāji var optimizēt savus procesus un pieņemt datu balstītus lēmumus.
Sistēmas iespējas palīdz:
InMall arī ļauj izsekot klientu atsauksmes, apmierinātību un iekšējos riskus, padarot to par vērtīgu rīku jebkurai komandai, kas vēlas samazināt izmaksas un noturēt īrniekus. Šo rīku izmantošana ļauj savlaicīgi reaģēt uz riskiem, stabilizēt ieņēmumus un nodrošināt ilgtermiņa panākumus tirdzniecības centrā.
Sistēmas iespējas palīdz:
- uzraudzīt īrnieku mainību
- plānot līgumu pagarinājumus
- novērtēt īrnieku efektivitāti
InMall arī ļauj izsekot klientu atsauksmes, apmierinātību un iekšējos riskus, padarot to par vērtīgu rīku jebkurai komandai, kas vēlas samazināt izmaksas un noturēt īrniekus. Šo rīku izmantošana ļauj savlaicīgi reaģēt uz riskiem, stabilizēt ieņēmumus un nodrošināt ilgtermiņa panākumus tirdzniecības centrā.
